How-to guide på Garage Konvertering

Hjemmet, der syntes så store, da du købte den kan begynde at føle trange som din familie vokser og ændringer over tid. Hvis flytte eller tilføje-on ikke er muligheder, kan du være i stand til at vende en kvist, kælder eller garage i beboelsesrum. En garage konvertering er billigere og mindre indgribende end en tilføjelse, og der er mindre bureaukrati. En stor del af arbejdet kan gøres ved en gør-det-selv boligejer bevæbnet med de rette værktøjer og viden.

Instruktioner

• Kontakt din lokale zoneinddeling bord eller bygning afdeling for opbygning kode oplysninger og eventuelle nødvendige tilladelser.

• Beslut hvad garagen skal bruges til, og designe layoutet. Du kan skitsere det ud på papir, bruge en computer-aided design (CAD) program, eller hyre en arkitekt. En fordel at konvertere en garage er, at det er en åben plads med temmelig højt til loftet, hvilket giver dig en masse valg for sin nye formål. Nogle muligheder omfatter et soveværelse, værksted, hjem gym, medier værelse, atelier, kontor, eller spillerum. Afhængig af størrelsen af ​​garagen, kan du være i stand til at dele det op i to separate værelser.

• Beslut hvilke dele af det projekt, du vil gøre dig selv, og som du vil hyre en professionel entreprenør til at gøre. For visse dele af projektet, såsom elektriske; VVS; og opvarmning, ventilation og aircondition (HVAC) arbejde, lokale love kan kræve jobbet udføres af godkendte eller certificerede fagfolk. Når du har besluttet på de dele af det projekt, du vil udlicitere, shoppe rundt for priser, og forskning de entreprenører, du overvejer. Spørg din lokale Better Business Bureau, forbruger hjemmesider, og staten eller lokale organ, der er ansvarlig for tilsynet. Spørg entreprenøren om referencer. Spørg dine venner eller familie for deres anbefalinger og advarsler. Kontrahenterne vil være i dit hjem, og du vil betale dem en god sum penge, så tjek dem ud omhyggeligt.

• Begynd med den elektriske, VVS og VVS arbejde nødvendige. Hyre en professionel til at udføre noget arbejde, du ikke har evnerne til at gøre dig selv, eller at lovgivningen forbyder dig at gøre. Den påtænkte anvendelse af den konverterede garage vil faktor i, hvilken type VVS, der skal gøres elektrisk og VVS arbejde. Hvis du opretter et soveværelse, skal du oprette forbindelse ind i dit hjem 's HVAC-system eller installere sit eget system, mens der ikke ville være nødvendigt, hvis dit mål er at have et værksted (selvom det kunne gøre arbejdsforholdene mere tåleligt) . Til soveværelset konvertering, vil du sandsynligvis ønsker at installere et badeværelse, især hvis det kommer til at være en suite for svigerforældre. Det betyder, at du bliver nødt til at installere VVS linjer og inventar. Et medie rum ville ikke nødvendigvis kræve VVS-arbejde, selv om det ville være rart, men du behøver elektriske tilføjelser og et kabel eller satellit opkobling.

• Undersøg gulvet i garagen. Patch eventuelle små revner ved korrekt fylde dem med lappe forbindelsen. Hvis revner er store, har en professionel inspicere gulvet. Store revner i gulvet, eller steder, hvor en del af gulvet er højere end andre dele, kan være et tegn på et fundament problem, som vil være lettere og billigere at afhjælpe nu snarere end senere, da problemet kan forværres over tid.

• Beslut hvad der skal ske med garageporten. Igen har du flere muligheder, afhængigt af din påtænkte anvendelse af den konverterede plads. Fjernelse af garageporten og efterbehandling væggen, hvor døren i øjeblikket kan være meget dyrt, som du har brug for at indramme og bygge en ydervæg, isolere det, og anvende mursten eller sidespor, der matcher området omkring døren. Hvis sidespor eller mursten er flere år gammel, kan du ikke være i stand til at matche materialerne. Selv hvis du gør det, kan det nye afsnit skiller sig ud mod den ældre, mere slidt del af muren. En anden mulighed er at installere en glasdør eller franske døre i stedet for den gamle garageport. Du kan også lade garage døren intakt, fjerne det indvendige hardware, og bygge en indvendig væg over det.

• Afslut ufærdige garage vægge og tilføje vægge efter behov. For at tilføje vægge såsom badeværelse vægge, konstruere væg rammer i overensstemmelse med de lokale bygningsreglementer og søm dem til vindueskarm plader (trykbehandlede plader boltet til gulvet). Anvend isolering til mellemrummene mellem væg stutterier, og dækker de nøgne stutterier med gipsvæg.

• Installer eventuelle nye døre og vinduer. Du har mange muligheder. Du kan installere fransk eller glasskydedøre i stedet for de gamle garageporte, eller bygge en mur i det område, der indeholder et vindue. Du kan også ønsker at erstatte eventuelle eksisterende døre og vinduer. Over tid, sælerne slides og blive mindre energieffektive, og de kan se kedelig og beskidt i forhold til resten af ​​dit nye rum. Ved valg af døre og vinduer, så tjek for at se, om du kan få skattefradrag for installation dem, der er energieffektive. Selv om det kan koste dig lidt mere op foran, mellem skattefradrag og energibesparelserne det kan spare penge i det lange løb.

• Mal loft og vægge. Begynd ved at anvende to lag primer til gipsvæg, efterfulgt af den øverste lag maling.

• Installer nye gulve. Du kan bruge fliser, tæppe eller hårdttræ gulvbelægning. Igen, hvilken type gulvbelægning du installerer afhænger af den tilsigtede anvendelse af rummet. Et tæppe ville være ideel til et soveværelse, men du ønsker at installere flise, og ikke tæppe, i en workshop.